Luis Alberto López Rafaschieri y José Alberto López Rafaschieri
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Imaginemos por un momento cómo sería el mercado inmobiliario en Venezuela bajo las leyes chavistas de propiedad inmobiliaria e inquilinato que la Asamblea Nacional quiere aprobar...
La demanda aumentaría inmediatamente, porque los precios que fije el gobierno serán más bajos que los del mercado, lo cual pondrá un incentivo muy poderoso para adquirir o alquilar viviendas. Pero en la mayoría de los casos la oferta permanecería constante y en otros disminuiría, puesto que muchos preferirán dejar sus propiedades sin alquilar o vender para evitar problemas con las nuevas regulaciones revolucionarias.
Por si fuera poco, al igual que sucedió con el mercado de dólares preferenciales, las listas de carros nuevos y las Casas de Bolsa que funcionaban como agentes cambiarios, la boliburguesía utilizaría su poder para crear un mercado negro habitacional, en donde las reglas serían alquilar sin contratos, cobrar precios exagerados por el alto riesgo y la escasez, y poner de lado a cualquiera que no esté dispuesto a aceptar el nuevo orden inmobiliario de la revolución.
De modo que nos encontraríamos con dos ecuaciones típicas de la economía chavista:
1) Demanda creciente + oferta disminuida = problemas
2) Regulaciones socialistas + oligarquía roja rojita = mercado negro
Total: Mercado inmobiliario distorsionado de igual o peor forma que el mercado cambiario.
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Hace tres meses las cosas eran más fáciles para los emigrantes de Venezuela. Podían vender sus propiedades -casa, carro, terreno, etc- y había formas de sacar su dinero de la Venezuela chavista, pero las cosas cambiaron.
Un venezolano común que no quiere ver a su familia viviendo en un infierno socialista todavía puede vender sus posesiones, lamentablemente, ahora tiene un gran problema: ¿Cómo saca su dinero de Venezuela si el nuevo control cambiario prohíbe la asignación de grandes sumas de dólares para personas naturales?
Un venezolano común puede obtener hasta $5000 al año a través del nuevo esquema del BCV, pero cuando alguien vende un apartamento, o una casa, se necesitan generalmente mucho más de $5000 para sacar el dinero del país. A menos que erróneamente se crea que la vivienda promedio en Venezuela vale unos 25 mil bolívares.
Conociendo el estilo improvisador del chavismo uno puede pensar que se les olvidó este pequeño detalle, tal vez porque asumen que en un paraíso socialista nadie emigra. Por desgracia, debemos recordarle al gobierno una dura realidad: Si algo caracteriza a los países socialistas es que son productores de grandes oleadas de emigrantes, como pudo verse en Europa del Este, China, Corea del Norte y Cuba. Muchos no soportan vivir bajo las desigualdades e ineficiencias del comunismo, por lo que el régimen cambiario chavista debería modificarse para adaptarse a estos hechos.
Aunque claro, no nos olvidemos que en los paraísos socialistas cierran las fronteras para que nadie salga. Con esta medida ya Venezuela levanta un primer obstáculo a los emigrantes, ya llegará el segundo, el legal, y cada día nos parecemos más a la Isla Cárcel, Cuba.
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Bielorrusia es una economía mayormente estatizada, aún así, su variación anual de precios alcanza por lo general cifras hiperinflacionarias (8,4% en 2007, 14,8% en 2008 y 13% en 2009).
Vietnam también es una economía mayormente estatizada, aún así, su variación anual de precios alcanza por lo general cifras hiperinflacionarias (8,3% en 2007, 23,1% en 2008 y 7% en 2009).
Y en Venezuela, el gobierno también ha tenido casi siempre la costumbre de ser propietario de muchos negocios, tendencia que se ha acentuado durante los 11 años de gobierno de Hugo Chávez. Aún así, la variación anual de precios venezolana alcanza por lo general cifras hiperinflacionarias (18,7% en 2007, 30,4% en 2008 y 29,5% en 2009).
El punto es, si en estos países al gobierno le corresponde abastecer una parte importante de los bienes que consume el público, ¿por qué el alza exagerada en los precios? Es una realidad que contradice a las teorías socialistas. Se suponía que la culpa era del sector privado, pero aunque estas naciones tienen economías con fuertes rasgos estatistas, en ellas, las mercancías aumentan de valor a ritmos vertiginosos. De hecho, en estos paraísos de las nacionalizaciones, la inflación es mucho mayor que la de los países capitalistas, como puede verse si comparamos sus registros con los de Estados Unidos, Canadá, Japón o los miembros de la Unión Europea. Donde la variación anual de precios sólo excepcionalmente ha sobrepasado el 3% en los últimos diez años.
La inflación es un fenómeno monetario que viene dado principalmente por el gasto del gobierno y la cantidad de dinero que éste imprime, así que cuando un país es afectado por la hiperinflación, el gobierno es el principal responsable. Sacar del sistema al sector privado no es una garantía de que el nivel general de precios se estabilizará, como lo demuestran los casos expuestos arriba.
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Estamos en cuartos de final, el juego ha estado electrizante, al equipo que le vamos le falta un jugador y han habido conatos de trifulca. Se van a penales, la emoción es incontenible y de repente clic...
- ¿Qué pasó? Pregunta alguien
- ¡Se fue la luz! Exclama otra persona
(Los comentarios subsiguientes se los dejamos a su imaginación).
Desgraciadamente, la enmienda re-eleccionista que los venezolanos aprobaron el año pasado no sirve para ver el fútbol, así que por primera vez, debido a la crisis eléctrica socialista, los habitantes de Venezuela tendremos que experimentar lo que significa perderse los mejores juegos de un mundial.
Y lo peor es que los estados andinos serán los más afectados, porque de toda Venezuela es ahí donde la afición por el fútbol es mayor. Casualmente la región donde las fallas eléctricas y los racionamientos revolucionarios son más frecuentes.
Pero como no todas las naciones del mundo tienen que preocuparse por la ineficiencia del socialismo, mientras los venezolanos se perderán algunos juegos y verán otros mutilados, en Estados Unidos, Europa y los demás países capitalistas, los ciudadanos disfrutarán del mundial Sudáfrica 2010 a plenitud.
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Para reducir el desempleo no se crean los suficientes puestos de trabajo, sino que el gobierno venezolano impone a los empresarios que no puedan remover a nadie de su cargo. Como solución al déficit habitacional no se construyen las viviendas necesarias, sino que Chávez congela los alquileres y expropia los inmuebles de gente indefensa. Y con el objetivo aparente de aumentar la producción nacional, en lugar de fundar nuevas empresas, el chavismo simplemente aprueba la toma forzada de industrias privadas. La idea es irresponsablemente sencilla, utilizar la propiedad de los venezolanos para resolver.
Para muestra revisemos los decretos de inamovilidad laboral, congelación de alquileres, nacionalización de empresas que prestan servicios petroleros, expropiación del edificio “La Francia”, confiscación de equipos de RCTV, incautación de cientos de fincas agrícolas e industrias, nacionalización de supermercados Éxito y CADA...
Pareciera que en el socialismo de Chávez la propiedad privada deja de ser un derecho constitucional para transformarse en una gran caja de herramientas de donde el presidente de la república toma lo que necesita. El patrón es siempre el mismo, ante cada problema que el gobierno quiere atender, una de las respuestas del protocolo chavista consiste en disponer de la propiedad de alguien.
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Las FARC entregan fusiles a los adolescentes y Chávez les da un rociador de tinta, pero el espíritu es el mismo: utilizar a los jóvenes como armas políticas.
“Guerrillas Comunicacionales” es el nuevo programa escolar socialista que el gobierno de Chávez impondrá sobre los estudiantes venezolanos para que, cuatro horas a la semana, aprendan a difundir los mensajes del gobierno revolucionario.
Con sólo comenzar a revisar la propuesta resalta el asunto del nombre. Ya de por sí el sustantivo guerrilla es el favorito de varios grupos internacionales que no son exactamente lo que uno llamaría buenos ejemplos para los adolescentes: la guerrilla cubana de los años 50, la guerrilla colombiana, la guerrilla de los años 60 en Venezuela, las guerrillas africanas, las guerrillas extremistas del Medio Oriente y las guerrillas neonazis en Estados Unidos-Europa. Grupos armados que por lo general están inmiscuidos en actividades ilegales como terrorismo, tráficos de drogas, contrabando, asesinatos y secuestros. Adjetivar de guerrilleros a muchachos, por lo tanto, podría verse como una artimaña propagandística para incitar a los estudiantes al comportamiento asociado con la palabra guerrilla.
Luego debemos considerar la cantidad de horas de verdadera y valiosa educación que los jóvenes de Venezuela perderán por estar aprendiendo a hacer pancartas proselitistas.
Y por último, este programa educativo pone en entredicho el derecho de los adolescentes a no ser discriminados por sus ideas (art. 3 de la LOPNA), ¿qué pasa si el estudiante no está de acuerdo con lo que se le obliga a difundir? Así como también surgen dudas acerca del derecho de los adolescentes a no ser utilizados como modelos en espectáculos que promuevan la intolerancia (art. 79 de la LOPNA). Los venezolanos conocemos muy bien el estilo característico del presidente y su partido, así que nos nos extrañaría encontrarnos después con que “difundir los mensajes del gobierno” sea en la práctica lo mismo que atacar a la oposición.
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